Je bent hier: Home > Nieuws > Hypotheekwinkel biedt woonkredieten van 40 jaar aan om eigen woning toegankelijker te maken
23 oktober 2024 - door Redactie
Door stijgende woningprijzen en hogere rentevoeten worden lange looptijden voor woonkredieten steeds gebruikelijker. De kredietmakelaar Hypotheekwinkel biedt nu, in samenwerking met Vivium, woonkredieten aan met een looptijd van maar liefst 40 jaar.
Dit maakt het voor meer mensen mogelijk om de maandlasten van een eigen woning te dragen.
De afgelopen jaren zijn de woningprijzen fors gestegen, terwijl de rente op een hypotheek ook flink is toegenomen. Dit maakt het voor veel gezinnen lastig om een hypotheek af te sluiten, zeker met de hoge maandlasten die een kortere looptijd met zich meebrengt. Hypotheken van 15 tot 20 jaar, ooit de norm, zijn inmiddels grotendeels vervangen door kredieten met looptijden van 25 tot zelfs 30 jaar.
Het voordeel van een langere looptijd is dat de maandlasten aanzienlijk lager worden. Om woningen toegankelijker te maken voor een bredere groep mensen, biedt Vivium nu zelfs een hypotheek aan met een looptijd van 40 jaar. Dit verlaagt de maandelijkse aflossing verder, hoewel er over de volledige looptijd uiteraard meer rente betaald wordt.
Bij Vivium kan je bijvoorbeeld een bedrag van 250.000 euro lenen met een vaste rentevoet van 3% over 40 jaar. De maandelijkse aflossing bedraagt dan 890 euro. Vergelijk dit met een lening van hetzelfde bedrag over 25 jaar: daar zouden de maandlasten 1.180 euro bedragen. Het verschil van 290 euro per maand maakt een eigen woning ineens veel betaalbaarder.
Toch zijn er ook nadelen. Over de gehele looptijd van 40 jaar zou je in dit scenario zo'n 176.000 euro aan rente betalen, terwijl dat bij een lening van 25 jaar ‘slechts’ 104.000 euro zou zijn. De lagere maandlasten komen dus tegen een flinke kost op lange termijn.
Het aanbod van Vivium komt met een aantal voorwaarden. Zo kan het kredietbedrag maximaal 80% van de aankoopprijs van de woning zijn. Daarnaast moet het om een energiezuinige woning gaan en is het verplicht om zowel een brandverzekering als een schuldsaldoverzekering bij Vivium af te sluiten. Een belangrijk punt is dat de lening volledig afgelost moet zijn voordat de kredietnemer met pensioen gaat. Dit betekent dat dit specifieke woonkrediet alleen beschikbaar is voor mensen die niet ouder zijn dan 27 jaar op het moment van afsluiten.
Lange looptijden kunnen een uitkomst bieden voor jonge kopers die anders misschien geen toegang zouden hebben tot de woningmarkt. Toch is het belangrijk om goed na te denken over de lange termijn gevolgen van deze kredieten. De totale rente die betaald moet worden, loopt fors op, wat betekent dat het belangrijker dan ooit is om zorgvuldig te plannen en advies in te winnen voordat je een hypotheek afsluit.
10 januari 2025
Het Autosalon is terug, en zoals steeds zorgen autofabrikanten en dealers voor een overvloed aan kortingen en promoties om kopers te overtuigen. Dit jaar is geen uitzondering, met stevige prijsverlagingen en aantrekkelijke financieringsmogelijkheden.
30 april 2024
Eerder dit jaar was de verwachting dat de ECB de rente fors zou gaan verlagen vanaf de zomer. Nu zou het maar over beperkte verlagingen gaan.
18 februari 2024
Uit cijfers die de bankenkoepel Febelfin publiceerde blijkt dat 97,3% van de kredietnemers voor een vaste rentevoet gekozen heeft in 2023.
28 december 2023
De Belgische langetermijn rente duikt vandaag onder de 2,5% en maakt woonkredieten goedkoper.
19 april 2023
Tijdens de energiecrisis werden veel gezinnen geconfronteerd met financiële problemen. De banken kenden 11.946 betalingsuitstellen toe voor woonkredieten.
08 maart 2023
Uit een bevraging van HLN blijkt dat bij alle banken meer leningen op 25 jaar worden afgesloten.
16 februari 2023
In 2022 ging het aantal consumentenkredieten in België opnieuw de hoogte in, maar vooral de ecologische kredieten deden het goed.
