08 maart 2023 - door Redactie
Uit een bevraging van HLN blijkt dat bij alle banken meer leningen op 25 jaar worden afgesloten.
Vroeger was een lening op 20 jaar zowat de standaard. Door de hogere rente wordt nu steeds vaker gekozen voor leningen met een langere looptijd. Op die manier daalt het bedrag dat maandelijks moet worden afbetaald, waardoor ook de aflossing van grotere bedragen weer mogelijk wordt.
Voor het bepalen van het bedrag dat je kan lenen wordt gekeken naar het gezinsinkomen. Een vuistregel zegt dat je maximaal één derde van jouw inkomen mag besteden aan het aflossen van een woonkrediet. In de praktijk wordt elke situatie afzonderlijk bekeken. Wie heel veel verdient, kan uiteraard meer missen dan een derde van zijn inkomen.
Na het bepalen van het maximale bedrag dat per maand kan afgelost worden, kan het maximale leenbedrag bepaald worden. Stel dat dit 250.000 euro is op een looptijd van 20 jaren, dan kan dit al snel 300.000 euro worden door de looptijd te verlengen naar 25 jaren. Het verlengen van de looptijd heeft uiteraard als gevolg dat er meer intresten zullen betaald worden en dat je op het einde van de rit dus meer aan de bank hebt betaald.
Volgens HLN worden er flink wat meer woonkredieten met zulk een langere looptijd afgesloten. KBC zegt dat bij jongeren onder de 35 jaar zowat 80% voor deze formule kiest. Het is een stevige groei tegenover enkele maanden geleden. De flink gestegen rente is hier uiteraard de verklaring voor. Op een jaar tijd is de aflossing van een lening van €250.000 enkele honderden euro's duurder geworden, waardoor ze voor sommige gezinnen onbetaalbaar is geworden. De oplossing kan dan zijn om voor een langere looptijd te kiezen.
30 april 2024
Eerder dit jaar was de verwachting dat de ECB de rente fors zou gaan verlagen vanaf de zomer. Nu zou het maar over beperkte verlagingen gaan.
18 februari 2024
Uit cijfers die de bankenkoepel Febelfin publiceerde blijkt dat 97,3% van de kredietnemers voor een vaste rentevoet gekozen heeft in 2023.
28 december 2023
De Belgische langetermijn rente duikt vandaag onder de 2,5% en maakt woonkredieten goedkoper.
19 april 2023
Tijdens de energiecrisis werden veel gezinnen geconfronteerd met financiële problemen. De banken kenden 11.946 betalingsuitstellen toe voor woonkredieten.
16 februari 2023
In 2022 ging het aantal consumentenkredieten in België opnieuw de hoogte in, maar vooral de ecologische kredieten deden het goed.
22 november 2022
De Nationale Bank meldt dat het aantal betaalachterstanden in oktober gestegen is naar 8.780 kredieten.
10 oktober 2022
We weten allemaal al langer dat de rentes in Europa in een stijgende trend zitten. De reden is eenvoudig: de Europese Centrale bank probeert de hoge inflatie onder controle te krijgen.
