Woonbonus opnieuw ter discussie

29 januari 2013 - door Redactie

Nu de woonbonus opnieuw ter discussie staat, is het nuttig om eerst en vooral de feiten nog eens op een rijtje te zetten.

De feiten:

De woonbonus blijft tot 2014 een federale bevoegdheid

Zolang de woonbonus een federale bevoegdheid is, blijft het systeem ongewijzigd.

Volgend jaar, in 2014, worden de regionale overheden bevoegd

De Vlaamse Regering heeft reeds meerdere malen herhaald dat het voor de reeds afgesloten contracten geen wijzigingen zal doorvoeren. Eventuele wijzigingen aan het systeem van de woonbonus zouden dus enkel voor nieuwe contracten plaatsvinden.

Dat er wijzigingen zullen komen, wordt steeds duidelijker. Uit berekeningen van De Vlaamse Woonraad blijkt namelijk dat het huidige systeem de Vlaamse Overheid tegen 2024 maar liefst 2,9 miljard euro zou kosten, wat onbetaalbaar wordt.

Verder rijst ook steeds meer de vraag of er geen efficiëntere manieren zijn om het bezit van een eigen woning te stimuleren. Er zijn namelijk verschillende mechanismen waardoor de woonbonus soms contraproductief werkt:

De woonbonus verhoogt de woningprijzen. Het fiscaal voordeel staat mensen toe om een grotere lening af te sluiten zonder meer te hoeven betalen, waardoor ze een duurder huis kunnen kopen. Dit heeft een prijsverhogend effect, wat de drempel om een huis te kopen opnieuw groter maakt.

Vooral betere verdieners profiteren van de woonbonus, omdat zij ook degenen zijn die eerder een hypotheek zullen afsluiten. De fiscale stimulans helpt dus niet de mensen die broodnodig hulp nodig hebben om een huis te kopen.

De woonbonus is groter voor betere verdieners. Aangezien de woonbonus afgetrokken mag worden van de hoogste belastingschijf, is het voordeel voor betere verdieners groter dan voor mensen die het minder breed hebben.

Ten slotte maakt de Vlaamse Woonraad de bemerking dat de Overheid zich niet blind mag staren op ‘eigendomsverwerving’, maar ook genoeg rekening moet houden met een gezonde huurmarkt. Er wordt dan ook gepleit om een deel van het geld dat vrij kan komen door het stelsel van de woonbonus te hervormen, aan te wenden om de huurmarkt te ondersteunen.

Laatste artikels over Leningen