17 oktober 2023 - door Redactie
Huurkopen geeft aan gezinnen een interessante nieuwe optie om makkelijker een eigen woning te verwerven.
De hoge rentestanden maken lenen duurder en het leven op zich is er door de inflatie niet goedkoper op geworden. Gezinnen houden dus een kleiner deel van hun inkomen over dat gebruikt kan worden om een lening af te lossen voor het kopen van vastgoed. Maar voor wie toch graag een eigen woning verwerft, is het huurkopen nu een interessant alternatief.
Huurkopen geeft de mogelijkheid om een woning eerst enkele jaren te huren, waarna je tot de aankoop kan overgaan. Na vijf of zes jaren kan je de woning aankopen aan een vooraf afgesproken prijs, waarbij een deel van de betaalde huur al in mindering wordt genomen van de verkoopprijs van de woning.
Door deze constructie krijgen gezinnen enkele jaren extra tijd om een betere financiële positie te verwerven. Wie maandelijk naast het betaalde huurgeld nog een spaarpotje kan opbouwen, kan dit gebruiken om de woning in een latere fase te kopen. De inbreng van eigen middelen is namelijk een belangrijke vereiste voor het krijgen van een woonkrediet.
Ondanks de grote interesse, is het aanbod aan huurkoopwoningen voorlopig nog erg beperkt. Een nieuwe speler op de markt is HappyNest, een samenwerking tussen de bank BNP Paribas Fortis en de ontwikkelaar Matexi. Zij tellen volgens De Tijd al zo'n 1.000 mensen op hun wachtlijst. Een andere speler is Hamsterhuren, die zo'n 700 huurkoopwoningen beheren. Ook zij hebben een wachtlijst van ruim 20.000 mensen. Ook Koqoon is op deze markt actief. Uniek is dat gezinnen zelf een woning aanduiden, waarna Koqoon het vastgoed koopt en verhuurt aan het gezin.
27 oktober 2025
Na enkele rustige jaren lijkt de Belgische vastgoedmarkt opnieuw aan te trekken in aantal transacties.
25 februari 2025
De huurprijzen in België blijven in hoog tempo stijgen. In 2024 stegen de gemiddelde huurprijzen met 6,1%, bijna het dubbele van de inflatie (3,3%).
13 december 2023
Uit het Kotkompas blijkt dat de huurprijs voor een studentenkot is gestegen naar 500 euro per maand.
27 november 2023
Investeerders die regelmatig woningen kopen en verkopen, zijn hierop vaak meerwaardebelasting verschuldigd. Die wordt vaak niet aangegeven.
22 november 2023
Xior, de Belgische beursgenoteerde uitbater van studentenkamers, verkoopt meer dan 200 Portugese koten aan verzekeraar Ageas.
05 november 2023
Jaren geleden waren de openbare verkopen van vastgoed erg populair, maar ondertussen vinden er nog amper zittingen plaats.
18 augustus 2023
De prijs van een lap bouwgrond is in Vlaanderen in de eerste helft van dit jaar gestegen met 13,2%.
