27 november 2023 - door Redactie
Investeerders die regelmatig woningen kopen en verkopen, zijn hierop vaak meerwaardebelasting verschuldigd. Die wordt vaak niet aangegeven.
De meerwaardebelasting op vastgoed is alleen van toepassing op woningen buiten de eigen gezinswoning. Deze laatste mag je met forse winst doorverkopen en dit is altijd onbelast. In de meeste gevallen geeft dit voor de eigenaars ook de mogelijkheid om een betere of grotere woning aan te schaffen.
De meerwaardebelasting kan wel van toepassing zijn wanneer een pand dat verhuurd werd of een buitenverblijf relatief snel weer verkocht wordt. Is er tussen het tijdstip van aankoop en verkoop minder dan vijf jaren verstreken, dan is er op de winst een belasting van 16,5 procent verschuldigd.
Wie echter regelmatig panden koopt en verkoopt, valt ook niet langer binnen de meerwaardebelasting van 16,5%. In dat geval kunnen de winsten bekeken worden als beroepsinkomsten, waardoor de belastingschijven in de personenbelasting in beeld komen. En dan kan het tarief al gauw oplopen tot 50%. De voorwaarde is dan wel dat het over een regelmatige activiteit gaat, die professioneel wordt uitgevoerd.
De fiscus controleert zelf op snelle wederverkopen en licht de belastingplichtigen in dat ze gerealiseerde meerwaarden correct moeten aangeven.
13 december 2023
Uit het Kotkompas blijkt dat de huurprijs voor een studentenkot is gestegen naar 500 euro per maand.
22 november 2023
Xior, de Belgische beursgenoteerde uitbater van studentenkamers, verkoopt meer dan 200 Portugese koten aan verzekeraar Ageas.
05 november 2023
Jaren geleden waren de openbare verkopen van vastgoed erg populair, maar ondertussen vinden er nog amper zittingen plaats.
17 oktober 2023
Huurkopen geeft aan gezinnen een interessante nieuwe optie om makkelijker een eigen woning te verwerven.
18 augustus 2023
De prijs van een lap bouwgrond is in Vlaanderen in de eerste helft van dit jaar gestegen met 13,2%.
26 juni 2023
Aedifica, de beursgenoteerde specialist in zorgvastgoed, plant 380 miljoen euro op te halen om de groei verder te zetten.
02 maart 2023
De gemiddelde huurprijs is in 2022 met haast 5% gestegen. Voor een appartement betaal je nu gemiddeld 773 euro.
