01 april 2022 - door Redactie
Heb jij al gehoord van logistieke panden? Wat houden die precies in en kan je er als particulier ook in investeren? In dit artikel vertellen we je er alles over.
Als je niet zo vertrouwd bent met deze sector, dan zegt de term logistiek vastgoed je waarschijnlijk ook niet veel. Logistieke gebouwen – of warehouses, zoals ze in het Engels worden genoemd – zijn reusachtige magazijnen. In deze gebouwen worden goederen klaargezet voor transport.
Klanten van dit soort warehouses kunnen zeer divers zijn. Sommigen zijn bijvoorbeeld werkzaam als pakjesbedrijf, maar anderen hebben bijvoorbeeld een eigen webwinkel. Soms zie je ook grote multinationals die hun intrek nemen in een logistiek pand, om op die manier het distributieproces te versnellen of tijdelijk op te schalen.
Persoonlijk zijn wij ervan overtuigd dat logistiek vastgoed altijd een belangrijke rol zal blijven spelen. Bovendien zou de markt ook nog verder kunnen groeien, want jaar na jaar breken e-commerce winkels nieuwe records.
Het aantal bestellingen dat via internet loopt, is enorm. Al deze zaken moeten natuurlijk wel tot bij de klant raken. Bovendien moeten webwinkels hun goederen ook ergens kunnen stockeren. Logistieke panden zijn dan uiteraard een belangrijke partner.
Je kunt jezelf dan afvragen waarom bedrijven een warehouse zouden huren, in plaats van er zelf één te gaan bouwen. Daarvoor zijn verschillende redenen. Ten eerste kan er op bepaalde locaties maar één pand staan. Wil je bijvoorbeeld enorm dicht bij de luchthaven zitten? Dan is er een grote kans dat daar reeds een warehouse is gebouwd. Op dit soort locaties kun je gewoonweg vaak niet meer bouwen. Daarenboven vraagt een logistiek pand ook enorme investeringen. Niet elk bedrijf kan of wil deze dan ook zelf financieren.
Heb je besloten dat jij zou willen investeren in logistiek vastgoed? Hoe kan je dat dan doen? Een heel warehouse bouwen kost namelijk al snel miljoenen euro’s. Gelukkig zijn er ook enkele beursgenoteerde bedrijven die in logistiek vastgoed beleggen. Op de Brusselse beurs vind je bijvoorbeeld WDP, Intervest Offices & Warehouses of Warehouses Estates Belgium. Vooraleer je hiervan aandelen gaat kopen, kan je best even brokers vergelijken.
Door aandelen van deze bedrijven te kopen, beleg jij ook onrechtstreeks in logistiek vastgoed.
Houd er rekening mee dat we je niet willen aanzetten om te investeren in logistieke gebouwen. Alles wat hierboven staat vermeld, is onze kijk op de zaken. Jij bent verantwoordelijk voor je eigen investeringsbeslissingen. Weet dat je jouw inleg (of meer) kunt verliezen (afhankelijk van de manier hoe je investeert).
Doe daarom ook altijd zorgvuldig onderzoek voor je echt een investering maakt. Kijk daarbij naar belangrijke key-figures, naar de bekwaamheid van het managementteam en naar het toekomstperspectief van het bedrijf. Probeer daarnaast ook je investeringen te spreiden, zodat je minder risico loopt.
13 december 2023
Uit het Kotkompas blijkt dat de huurprijs voor een studentenkot is gestegen naar 500 euro per maand.
27 november 2023
Investeerders die regelmatig woningen kopen en verkopen, zijn hierop vaak meerwaardebelasting verschuldigd. Die wordt vaak niet aangegeven.
22 november 2023
Xior, de Belgische beursgenoteerde uitbater van studentenkamers, verkoopt meer dan 200 Portugese koten aan verzekeraar Ageas.
05 november 2023
Jaren geleden waren de openbare verkopen van vastgoed erg populair, maar ondertussen vinden er nog amper zittingen plaats.
17 oktober 2023
Huurkopen geeft aan gezinnen een interessante nieuwe optie om makkelijker een eigen woning te verwerven.
18 augustus 2023
De prijs van een lap bouwgrond is in Vlaanderen in de eerste helft van dit jaar gestegen met 13,2%.
26 juni 2023
Aedifica, de beursgenoteerde specialist in zorgvastgoed, plant 380 miljoen euro op te halen om de groei verder te zetten.
02 maart 2023
De gemiddelde huurprijs is in 2022 met haast 5% gestegen. Voor een appartement betaal je nu gemiddeld 773 euro.
